近年来，碧江区锦江街道深化党建引领社区治理工作，瞄准无物业小区治理难题，发挥党组织、自治组织和网格单位合力作用，街道107个无物业小区面貌得到有效改善，居民幸福指数节节攀升，既美化了小区“面子”，又夯实了民生“里子”。
党建引领 组织聚力
锦江街道充分发挥社区党组织引领作用，全面打响无物业小区治理百日攻坚战，对辖区内顽疾最多的无物业小区进行摸排，用好“社区吹哨、两代表一委员社区报到”和“社区干部上门入户”机制，联合城管、公安、市场监管等职能部门开展消防通道集中整治。天都小区的消防通道上，一辆辆汽车随意停放，原本足够宽敞的道路被车辆占用，已不足以通过一辆消防车，严重影响了小区“生命通道”的畅通。居民投诉不断，小区管理成了“老大难”问题。为彻底解决这一难题，街道党工委高度重视，专题研究消防安全工作5次，并成立工作专班，按照“一周一整治”工作机制，联合碧江区消防救援大队，用消防车现场测量消防通道宽度，对占用、堵塞消防通道的车辆进行拖移，并组织施工方对现场不规范的标线、停车位进行重新规划，切实解决消防通道堵塞问题。“现在，车辆有序停放了，路面宽敞了，看着也更整洁了，现在住着安心多了！”天都小区居民江水平说道。
居民参与 自治发力
锦江街道根据住户规模对无物业小区进行分类管理，由社区党组织指导小区成立业主委员会，同时选配1至2名小区党员担任楼栋长进行监管。据初步统计，辖区住宅小区有131个。其中，有物业管理的24个，有业主委员会25个，无物业管理小区107个，无物业和业主委员会的小区因长期无人管理，存在安全隐患。新成立的业委会和物管公司接手后，为小区安装门禁，规划300个停车位，粉刷老旧外墙约5000平方米，设置2处体育设施器材，小区环境得到极大提升，居民凝聚力也逐步增强。截至目前，107个无物业小区已按改造方案有序成立业主委员会，切实保障居民自治主体作用得到充分发挥。
支部共建 网格助力
在街道党工委的领导下，组建安全稳定网格化管理调度中心，推行“党建+”模式，将街道辖区10个社区划分为85个大网格，组建24个网格党支部，同时与市、区相关部门开展支部联建活动，发挥网格单位资源优势，建立“领导包网格、街道干部和社区干部包楼栋”工作格局，街道上下200余名党员干部重点围绕建筑安全隐患房屋排查、消防安全、疫情防控等收集无物业小区管理问题和居民诉求。截至目前，对无物业小区进行改造提升67个。107个无物业小区解决停车位划线、排污设施维修、墙面粉刷等各类“小微”问题30个。（锦江街道）
